Projeden ev alırken bilinmesi gerekenler hem finansal hem de yaşam kalitesi açısından önemli detayları içerir. İlk olarak, projenin bulunduğu lokasyon iyi araştırılmalıdır. Lokasyon, gelecekteki değer artışını ve günlük yaşamın kolaylığını etkileyen en temel unsurlardan biridir. Projenin şehir merkezine uzaklığı, ulaşım olanakları, çevredeki altyapı durumu, yeşil alanlar, okul, hastane gibi sosyal donatıların varlığı göz önünde bulundurulmalıdır. Aynı zamanda, bölgenin güvenlik durumu, çevresel riskleri (sel, deprem gibi) de değerlendirilmelidir. Bu tür faktörler hem konutun değerini hem de orada yaşayacak kişilerin hayat kalitesini belirler.

Projeden ev alırken bilinmesi gerekenler arasında başvurulan inşaat firması da yer alır. Firmanın geçmiş projelerdeki başarısı, zamanında teslim ve kalite gibi unsurlar büyük önem taşır. Firmanın daha önce tamamladığı projeler ve bu projelerde yaşayanların memnuniyeti hakkında bilgi sahibi olunmalıdır. Ayrıca, projenin inşaat ruhsatı ve diğer yasal belgelerinin tam olup olmadığı kontrol edilmelidir.

 Sözleşme detayları dikkatle incelenmeli; teslim tarihi, ödeme planı ve ek masraflar konusunda net bilgi alınmalıdır. Özellikle gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar ve garanti süresi gibi konular mutlaka göz önünde bulundurulmalıdır. Ek olarak, projenin sunduğu sosyal alanlar, spor salonu, havuz gibi olanaklar ve aidat masrafları gibi uzun vadeli yükümlülükler de dikkate alınarak doğru bir karar verilmelidir.

Projeden Ev Alırken Bilinmesi Gerekenler 

Projeden ev alırken bilinmesi gereken pek çok husus söz konusudur. Bu hususlar yatırımın güvenli bir biçimde yapılmasını ve sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Özellikle inşaat halinde olan projelerden ev alırken, dikkat edilmesi gereken birçok unsur vardır. Bu tür projelerde evin teslim süresi, inşaatın ilerleyişi ve kullanılan malzemeler titizlikle takip edilmelidir. Ayrıca, inşaat projesi ile belediyenin imar planlarının uyumlu olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Böylece, olası yasal sorunların önüne geçilebilir ve güvenle yatırım yapılabilir.

Satın almayı düşündüğünüz daire ile ilgili büyüklük, kat planı, manzara ve binadaki konumu gibi kriterleri göz önünde bulundurmalısınız. Bu unsurlar hem yaşam konforunu hem de yatırımın gelecekteki değerini etkileyebilir.

Projeden Ev Teslim Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

• Evin inşaat halinde olması, teslim süresi ve inşaat kalitesi açısından belirsizlikler yaratabilir. İnşaatın ilerleyişi, kullanılan malzemelerin kalitesi ve inşaat sürecinde meydana gelebilecek gecikmeler dikkatle takip edilmelidir.
• Satın alınacak evin, proje tamamlandıktan sonra ödenecek olan emlak vergisi oranlarını öğrenmek, bütçenizi doğru planlamak açısından önemlidir. İnşaat aşamasındaki konutlar genellikle düşük vergi avantajı sunsa da, bu avantaj geçici olabilir.
• Projeden ev alırken yapılan sözleşme, alıcı ve satıcı arasında bağlayıcıdır. Bu sözleşmede, teslim tarihi, olası gecikme cezaları, ödeme planı ve proje detayları açık bir şekilde yer almalıdır. Herhangi bir hukuki sorunla karşılaşmamak için sözleşme şartlarını dikkatlice incelemelisiniz.
• Projenin inşaat projesi ve belediyeden alınmış olan ruhsatlarının tam ve doğru olması, inşaatın yasallığı açısından çok önemlidir. Ayrıca, imar planına uygun olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir.
• Evin finansmanı için genellikle konut kredisi kullanılmaktadır. Farklı bankaların sunduğu faiz oranları ve ödeme koşulları karşılaştırılmalı, en uygun kredi seçeneği belirlenmelidir. Ayrıca, kredi kullanırken ek masraflar olup olmadığını öğrenmek de faydalıdır.
• Satın almayı düşündüğünüz evin bulunduğu konut projesi içerisinde sunulan sosyal olanaklar (spor salonu, havuz, çocuk oyun alanları vb.) yaşam kalitesini doğrudan etkiler. Projenin sunduğu bu avantajlar ve aidat masrafları da dikkate alınmalıdır.

TRInvest olarak, her projemizi titizlikle planlıyor, müşterilerimize modern ve sağlam yapılar sunuyoruz. Hayallerinizdeki evi arıyorsanız, gayrimenkul yatırımlarında doğru adreste olduğunuzu bilmelisiniz. Ülkenin pek çok yerinden en prestijli projeleri sizlerle buluştururken, müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutuyoruz.